Los CAE por aislamiento térmico permiten acreditar el ahorro anual de energía final conseguido al mejorar la envolvente de una vivienda. Paredes, fachadas, cubiertas, tejados, forjados y buhardillas pueden formar parte de una actuación susceptible de generar certificados, siempre que se cumplan los requisitos técnicos y documentales.
No todas las intervenciones se tramitan de la misma manera. El porcentaje de envolvente afectado, la clase de elemento aislado, el uso del espacio bajo cubierta y la zona climática determinan qué ficha debe aplicarse.
En esta guía intentamos analizar las fichas RES010, RES020 y RES022 y su aplicación en viviendas de Catalunya.
¿Qué es la envolvente térmica de una vivienda?
La envolvente térmica está formada por los cerramientos que separan los espacios habitables del exterior, del terreno o de espacios no habitables en contacto con el exterior.
Puede incluir:
- Fachadas y paredes exteriores.
- Cubiertas y tejados.
- Suelos en contacto con el terreno.
- Forjados sobre garajes o espacios no climatizados.
- Particiones entre la vivienda y una buhardilla no habitable.
- Huecos como ventanas y puertas.
Las fichas CAE distinguen entre elementos opacos —paredes, cubiertas o suelos— y huecos. El insuflado de celulosa actúa principalmente sobre la parte opaca.
CAE por aislamiento térmico: Las tres fichas principales para aislar viviendas
| Ficha | Actuación principal | Condición determinante |
|---|---|---|
| RES010 | Rehabilitación de la envolvente térmica | Afecta a más del 25 % de la envolvente |
| RES020 | Rehabilitación de elementos opacos | Afecta como máximo al 25 % |
| RES022 | Aislamiento de buhardillas o desvanes no habitables | Inmueble situado en zona climática C, D o E |
Las versiones vigentes pueden descargarse desde el catálogo residencial del MITECO.
Ficha RES010: actuación sobre más del 25 % de la envolvente
La ficha RES010 se aplica cuando la rehabilitación afecta a más del 25 % de la superficie total de la envolvente térmica final de un edificio residencial existente.
Podría utilizarse, por ejemplo, cuando se aíslan todas las paredes exteriores y la cubierta de una casa unifamiliar, siempre que la superficie tratada supere el umbral establecido.
No basta con calcular el porcentaje respecto a una sola fachada. Debe compararse la superficie rehabilitada con la superficie total de la envolvente térmica del edificio.
La ficha exige, entre otros documentos:
- Formulario oficial de la actuación.
- Declaración responsable sobre ayudas públicas.
- Facturas detalladas.
- Fotografías anteriores y posteriores.
- Cálculo de la superficie total y rehabilitada.
- Coeficiente global de transmisión térmica antes y después.
- Certificado de eficiencia energética posterior a la actuación y justificante de registro.
A la hora de solicitar un CAE por aislamiento térmico, la intervención no puede consistir exclusiva o principalmente en aislar una buhardilla o desván no habitable. Para ese supuesto existe la ficha RES022.
Ficha RES020: aislamiento de hasta el 25 % de la envolvente
La RES020 está pensada para actuaciones más acotadas sobre elementos opacos de la envolvente. La superficie rehabilitada debe representar como máximo el 25 % de la envolvente térmica final.
Podría encajar en esta ficha:
- El insuflado de las cámaras de una o varias fachadas.
- El aislamiento de una pared exterior especialmente fría.
- La mejora parcial de una cubierta.
- El aislamiento de un forjado en contacto con un espacio no climatizado.
La ficha calcula el ahorro a partir de la mejora de la transmitancia térmica, la superficie tratada y un coeficiente relacionado con la zona climática.
La transmitancia térmica, expresada como valor U, indica cuánto calor atraviesa un cerramiento. Cuanto más bajo sea el valor U final, mejor será su capacidad aislante.
Para justificar la actuación se necesita, entre otros elementos:
- La identificación de las capas constructivas.
- El cálculo de la transmitancia antes y después.
- La superficie sobre la que se ha actuado.
- Fotografías anteriores y posteriores.
- Facturas con una descripción técnica suficiente.
- Acreditación de la empresa instaladora en el Registro de Empresas Acreditadas.
- Certificado energético posterior o, alternativamente, certificado anterior registrado que incluya la actuación como propuesta de mejora.
Este último punto puede facilitar la preparación de determinados expedientes, pero no elimina la necesidad de documentar correctamente el estado previo.
Ficha RES022: buhardillas y desvanes no habitables
La ficha RES022 fue incorporada al catálogo en junio de 2026 para facilitar la certificación del ahorro generado al aislar buhardillas, desvanes y espacios bajo cubierta no habitables.
Su ámbito de aplicación es más específico:
- Debe tratarse de un edificio residencial existente.
- El espacio bajo cubierta no puede ser habitable.
- La vivienda debe estar situada en una zona climática C, D o E.
- El aislamiento debe alcanzar la resistencia térmica mínima exigida.
La resistencia térmica mínima es:
| Zona climática | Resistencia mínima del aislamiento |
|---|---|
| C | 3,8 m²K/W |
| D | 4,0 m²K/W |
| E | 4,7 m²K/W |
El espesor necesario dependerá de la conductividad térmica declarada del aislante. No puede fijarse un grosor universal sin considerar las prestaciones del material.
La ficha también establece requisitos fotográficos especialmente precisos. Las imágenes anteriores y posteriores deben tomarse desde el mismo punto y ángulo e incluir elementos estructurales reconocibles, como vigas, pilares, chimeneas o accesos. Las fotografías de detalle que no permitan identificar la estancia pueden ser rechazadas.
Además, se debe aportar:
- Certificado energético anterior registrado.
- Ficha técnica del aislamiento.
- Declaración de Prestaciones.
- Marcado CE cuando corresponda.
- Ficha de datos de seguridad.
- Instrucciones de instalación del fabricante.
- Acreditación REA vigente de la empresa instaladora.
Aistercel cuenta con experiencia en aislar buhardillas no transitables con celulosa, creando una capa continua sobre el forjado para reducir las pérdidas de energía a través de la cubierta.
¿Cómo influye la zona climática en Catalunya?
La zona climática es especialmente importante en Catalunya. No depende únicamente de la provincia, sino también del municipio y de la altitud.
Las condiciones de una vivienda situada en el litoral de Barcelona o Tarragona pueden ser distintas de las de un inmueble ubicado en el interior de Lleida, en el Pirineo o en una zona elevada del Vallès, el Bages, Osona o la Garrotxa.
En términos generales, las zonas interiores y de montaña presentan mayores necesidades de calefacción y pueden generar un ahorro reconocido superior. Sin embargo, la ficha aplicable debe determinarse con la clasificación oficial del Código Técnico de la Edificación.
Esto es especialmente relevante para la RES022, que solo admite zonas C, D y E. Una vivienda situada en una zona B no podría tramitar el aislamiento de su buhardilla mediante esta ficha, aunque la intervención siga siendo aconsejable desde el punto de vista del confort y el consumo.
CAE por aislamiento térmico: ¿La celulosa es un material admitido?
Las fichas CAE por aislamiento térmico no conceden el certificado por escoger un material concreto. Lo determinante es que el aislamiento cumpla las prestaciones exigidas y que estas puedan acreditarse documentalmente.
La celulosa puede utilizarse dado que dispone de la documentación técnica correspondiente y se instala con el espesor y la densidad adecuados.
Su capacidad para adaptarse a espacios irregulares la convierte en una solución especialmente interesante para:
- Cámaras de aire de paredes.
- Falsos techos.
- Forjados bajo cubierta.
- Cubiertas inclinadas.
- Buhardillas no transitables.
- Entramados de madera.
Puedes consultar cómo funciona el insuflado de celulosa en cámaras de aire y sus aplicaciones en rehabilitación.
¿Cómo se calcula el ahorro?
El ahorro se expresa en kWh de energía final al año. En las fichas RES010 y RES020 se utilizan variables como:
- La transmitancia o comportamiento térmico inicial.
- El comportamiento térmico después de la intervención.
- La superficie rehabilitada.
- La superficie total de la envolvente.
- La zona climática.
En la RES022 se aplica un valor unitario por metro cuadrado, determinado por la zona climática y el año de construcción. El resultado queda limitado al 50 % del consumo de energía final destinado a calefacción que figure en el certificado energético anterior.
Por tanto, dos viviendas con la misma superficie aislada pueden generar cantidades diferentes de CAE por aislamiento térmico.
CAE por aislamiento térmico: Situaciones que pueden impedir la emisión
Una actuación podría quedar fuera del sistema cuando:
- Comenzó antes del 26 de enero de 2023.
- No encaja en ninguna ficha vigente.
- No se puede justificar el estado inicial.
- Faltan fotografías anteriores.
- Las facturas no identifican el material y la superficie.
- No se dispone de la documentación del aislamiento.
- No se alcanza la resistencia térmica exigida.
- Se aplica la RES022 a una zona climática no admitida.
- El supuesto desván es en realidad un espacio habitable.
- Ha transcurrido el plazo máximo para registrar los CAE.
La emisión nunca es automática. La documentación será revisada por un verificador independiente y por el gestor autonómico.
Qué hacer antes de iniciar el aislamiento
Antes de comenzar conviene preparar una evaluación que incluya:
- Identificación de la vivienda y referencia catastral.
- Determinación de la zona climática.
- Cálculo de la envolvente total.
- Medición de la superficie que se aislará.
- Selección de la ficha CAE.
- Fotografías del estado inicial.
- Certificado energético, cuando sea necesario.
- Definición del material, espesor y conductividad.
- Valoración preliminar del ahorro.
- Contacto con un sujeto obligado o delegado.
Nuestra guía sobre cómo solicitar CAE tras aislar una vivienda explica el procedimiento completo.
Aislar primero para consumir menos
La posibilidad de obtener CAE por aislamiento térmico añade un incentivo económico, pero la finalidad principal del aislamiento sigue siendo reducir la energía necesaria para mantener la vivienda confortable.
Un buen aislamiento actúa durante todo el año: limita las pérdidas de calor en invierno y la entrada de calor en verano. También ayuda a estabilizar la temperatura interior y reduce la dependencia de la calefacción y del aire acondicionado.
Si quieres mejorar las cámaras de las fachadas, consulta el servicio de aislamiento de paredes con celulosa. Si el problema se encuentra en la parte superior de la vivienda, puedes conocer nuestras soluciones para el aislamiento de tejados y cubiertas.
Para estudiar tu caso concreto, puedes solicitar una valoración a Aistercel, si bien no podemos gestionar en cada caso el trámite de CAE por aislamiento térmico.
Contenido revisado en agosto de 2026 conforme a las fichas RES010 V1.2, RES020 V1.2 y RES022 V1.0.
